1988〜1998年築, 専有面積67.64㎡〜87.64㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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ネクステージ西神中央D棟
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩24分
1993年築 / 17階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
1,643万円
21.2万円/㎡
1,193
1,493
1,794
2,094
AI査定結果
推定相場価格
1,643万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜1,794万円
19.2万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年9月22日
ネクステージ西神中央D棟
1,770万円（22.8万円/㎡）/ 8階 / 77.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴67件の平均平米単価は22.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 1,770万円 | 22.8万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/09/05 | 1,788万円 | 23.0万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/08/01 | 1,350万円 | 17.5万円 | 7階 | 77.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/07/04 | 1,790万円 | 20.5万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/18 | 1,890万円 | 21.7万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/15 | 1,790万円 | 20.5万円 | 11階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/06/02 | 1,990万円 | 22.8万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/31 | 1,788万円 | 23.0万円 | 1階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/29 | 1,770万円 | 19.3万円 | 11階 | 91.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/07 | 1,680万円 | 19.3万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 1,799万円 | 20.6万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/19 | 2,090万円 | 24.0万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 2,290万円 | 26.3万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 2,190万円 | 25.1万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 1,480万円 | 17.0万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 1,480万円 | 19.1万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 1,520万円 | 17.4万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/01 | 1,580万円 | 18.1万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 1,550万円 | 20.0万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 19.3万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,180万円 | 15.2万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 1,980万円 | 22.7万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,780万円 | 20.4万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,630万円 | 17.5万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 17.0万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,780万円 | 20.4万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/12 | 1,830万円 | 19.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 1,930万円 | 20.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 1,780万円 | 20.5万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,030万円 | 21.8万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,799万円 | 20.7万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,849万円 | 21.2万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,849万円 | 21.3万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 21.6万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,230万円 | 24.0万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,899万円 | 21.8万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,280万円 | 26.1万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,280万円 | 24.5万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,949万円 | 22.4万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/26 | 1,980万円 | 22.7万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,999万円 | 22.9万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,380万円 | 27.3万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,380万円 | 25.6万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,480万円 | 28.4万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 26.6万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,300万円 | 16.7万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,580万円 | 29.6万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,190万円 | 21.9万円 | 2階 | 99.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 2,580万円 | 27.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,680万円 | 28.8万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 2,080万円 | 23.9万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 25.0万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,099万円 | 24.1万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,340万円 | 17.3万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 22.8万円 | 2階 | 99.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/17 | 1,490万円 | 17.1万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,199万円 | 25.2万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 2,299万円 | 26.4万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,400万円 | 18.0万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 24.8万円 | 2階 | 99.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 28.4万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,299万円 | 26.5万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3DKK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 15.7万円 | 9階 | 132.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 1,598万円 | 20.6万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 2,390万円 | 27.6万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 1,648万円 | 21.2万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,380万円 | 18.0万円 | 9階 | 132.19㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は23.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅24分 | 1,770万円 | 22.8万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 8階 / 17階建 | 東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2026/06/02 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,280万円 | 25.7万円 | 88.57㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2026/08/01 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 1,890万円 | 20.9万円 | 90.53㎡ | 3SLDK | 11階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2024/05/19 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,480万円 | 27.4万円 | 90.65㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2026/08/23 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2025/12/06 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅30分 | 1,150万円 | 18.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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兵庫県神戸市西区南別府一丁目
地下鉄西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩 3分
1995年築 / 8階建 / 62戸 / RC造